Kuća – ZENICA – Brist / Zmajevačka

Agencija “Nekretnine FLASH” ekskluzivno prodaje stariju kuću za rekonstrukciju ili rušenje na odličnoj lokaciji, u gradskom naselju Brist, ulica Zmajevačka – pogodnu za izgradnju novog stambenog objekta, stambeno-poslovnog ili poslovnog objekta.

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA POSTOJEĆIM STAMBENIM OBJEKTOM

Iz naše ponude izdvajamo izuzetnu priliku za investiciju, starija kuća izgrađena 1960tih godina – prizemnica, za rekonstrukciju ili rušenje, dimenzija 6.60 x 8.40 m, uknjižene površine 56 m², zajedno sa dvorištem i okućnicom površine 444 m², smještena na ograđenoj parceli ukupne površine 500 m². Na parceli osim kuće, nalazi se i uplanjen pomoćni objekat, stvarne površine 16 m². Raspored kuće sastoji se od hodnika, kupatila, kuhinje i trpezarije, dnevnog boravka i spavaće sobe – u naravi dvosoban stan površine 56 m².

Nalazi se u mirnom i urbaniziranom dijelu grada sa svom potrebnom neophodnom javnom i komunalnom infrastrukturom, u gradskom naselju Brist, u ulici Zmajevačka, odakle joj je i omogućen direktan prilaz sa glavnog puta. Blizina grada, odlična povezanost i pristup čine ovu lokaciju posebno pogodnom za izgradnju porodičnog doma, te predstavlja idealnu priliku za kupce koji žele graditi novi dom na dobroj lokaciji ili investirati u nekretninu sa velikim potencijalom.

Postojeći objekat je u trošnom stanju i predviđen za rekonstrukciju ili rušenje, što budućem vlasniku ostavlja potpunu slobodu za izgradnju novog stambenog objekta prema vlastitim potrebama. Prema važećim urbanističkim uslovima, na predmetnoj parceli dozvoljena je izgradnja objekta spratnosti P+2, odnosno Sut+P+2 kod parcela s nagibom, čime se dodatno povećava njen investicioni potencijal.

Nekretnina posjeduje urednu vlasničku i građevinsku dokumentaciju, kao i aktivne komunalne priključke poput priključka električne energije, gradske vode i kanalizacije, te se prodaje se u viđenom stanju.