Poslovni objekat 796 m² – BUSOVAČA – Kaonik

Agencija “Nekretnine FLASH” prodaje izuzetno atraktivan poslovni objekat ukupne korisne površine 796 m², smješten u naselju Kaonik, Općina Busovača, neposredno uz magistralni put Sarajevo–Vitez–Travnik, sa osiguranim direktnim priključkom na magistralu, manipulativnim prostorom za teretna vozila kao i vlastitim parking prostorom i magacinom.

LOKACIJA KOJA GARANTUJE IZUZETNU VIDLJIVOST I FREKVENCIJU SAOBRAĆAJA – IDEALAN ZA RAZLIČITE POSLOVNE NAMJENE

Idealno pozicioniran poslovni objekat koji objedinjuje vidljivost, funkcionalnost i investicioni potencijal – smješten u Kaoniku, Općina Busovača, direktno uz magistralni put Sarajevo–Vitez–Travnik, sa osiguranim direktnim pristupom sa magistrale.

Predstavlja odličnu priliku za investitore i kompanije koje traže funkcionalan i lako pristupačan poslovni objekat na frekventnoj lokaciji, uz mogućnost dodatne prilagodbe prema vlastitim potrebama.

Objekat ukupne korisne površine 796 m² izgrađen na uređenoj građevinskoj parceli površine 788 m², sa asfaltiranim pristupom, vlastitim parkingom i prostranim manipulativnim platoom prilagođenim za teretni saobraćaj – utovar i istovar robe. Objekat je izgrađen 2002. godine, dok je posljednja adaptacija izvršena 2007. godine.

Dodatno je opremljen integrisanim alarmnim sistemom i kompletnim unutrašnjim i vanjskim video nadzorom, čime je osiguran visok nivo sigurnosti. Uz to, raspolaže i funkcionalnim magacinskim prostorom koji dodatno unapređuje operativnu efikasnost.

SADRŽAJ
– Spratnost: P+1+Pot
– Prizemlje (230 m²): prostran izložbeno-prodajni prostor
– Sprat (289 m²): multifunkcionalni poslovni prostor
– Potkrovlje (277 m²): dodatni kapaciteti za kancelarije, skladištenje ili proširenje djelatnosti
*ukupne korisne površine 796 m²

STANDARD
Aluminijska vanjska stolarija, drvena unutrašnja. Industrijski betonski podovi. Trofazni priključak električne energije. Gradski vodovod + vlastita septička jama. Centralno grijanje (kotlovnica na čvrsto gorivo). Integrisan alarmni sistem i kompletan video nadzor (unutrašnji i vanjski).

Ovakvi objekti na ovoj mikrolokaciji rijetko dolaze na tržište. Direktan izlaz na magistralu, odlična saobraćajna povezanost i već formirana infrastruktura čine ovu nekretninu odličnim izborom za maloprodajne i veleprodajne lance, izložbeno-prodajne salone, distributivne centre i logistiku, proizvodne ili servisne djelatnosti.

Objekat zahtijeva djelomičnu renovaciju, što novom vlasniku otvara mogućnost da prostor u potpunosti prilagodi vlastitom brendu i poslovnim potrebama – uz maksimalno iskorištenje već postojećeg kapaciteta.

Lokacija koja generiše promet  i donosi rezultate – iskoristite prednost frekventne pozicije za rast poslovanja.