Kuća – ZENICA – Lukovo polje

Agencija “Nekretnine FLASH” ekskluzivno prodaje porodičnu kuću sa poslovnim prostorom, dvorištem, garažom i pomoćnim objektom, smještenu u ulici Goraždanska, u naselju Lukovo polje, na vrlo atraktivnoj i frekventnoj lokaciji sa bogatim sadržajima u neposrednoj blizini koji ovoj nekretnini pružaju odlične preduslove za bavljenje raznim vrstama djelatnosti.

NEKRETNINA SA POTENCIJALNOM – IDEALNA ZA UGODNO STANOVANJE I UČINKOVITO POSLOVANJE!

Nalazi se u ulici Goraždanska, u naselju Lukovo polje, neposredno uz istoimenu džamiju, sa direktnim pristupom sa javnog puta i brzim pristupom glavnoj saobraćajnici koja lokaciju povezuje sa samim centrom grada. Okružena je mnogim stambenim i poslovnim objektima, na urbaniziranoj lokaciji sa svom neophodnom komunalnom i saobraćajnom infrastrukturom.

Pozicionirana je na izuzetno atraktivnoj i prometnoj lokaciji koja nudi odlične mogućnosti za razvoj i bavljenje različitim poslovnim aktivnostima i vrstama djelatnosti. Istovremeno, lokacija predstavlja idealan izbor za stanovanje, nudeći odličan spoj urbanog života i ugodnog ambijenta.

Porodična kuća neto korisne površine 270 m², uknjižene tlocrtne površine 90 m², spratnosti P+1+Pot, dimenzija 9 x 10 m, zajedno sa dvorištem površine 260 m², izgrađena je na izrazito ravnoj i kompletno ograđenoj parceli pravilnog oblika ukupne površine 365 m².

Na parceli, uz samu kuću smještena je i garaža površine 15 m² iznad koje su postavljene dvije terase otkrivnog i natkrivenog tipa, namijenjene za odmor i druženje tokom ljetnih mjeseci, te jedan pomoćni objekat sa druga strane kuće – u naravi šupa.

Nekretnina je izgrađena početkom 1970ih godina i strukturno se nalazi u dobrom stanju. Vlasnici nekretnine su djelomično renovirali objekat, prilikom čega je vanjska stolarija kompletno zamijenjena novom PVC stolarijom, prvi sprat je prošao kroz značajniju renovaciju, dok je potkrovlje potrebno adaptirati.

Strukturu kuće čine ukupno tri etaže međusobno povezane unutrašnjim stepeništem, odnosno prizemlje u kojem je smješten poslovni prostor površine 90 m² sa direktnim pristupom sa glavne ceste i ulazom sa frontalne strane objekta i dva sprata koji su u naravi dva trosobna stana površine po 90 m².

Raspored stana na prvom sprat čine hodnik, kupatilo, veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, te dvije spavaće sobe i 2 balkona sa dodatkom natkrivene terase površine 15 m². Raspored stana u potkrovlju čine hodnik, kupatilo, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe i balkon te dvije ostave/mračnjaci sa dodatkom otvorene terase površine 15 m².

Pristupačna i veoma frekventa lokacija, odlična saobraćajna povezanost i blizina svih neophodnih sadržaja potrebnih za ugodno stanovanje i učinkovito poslovanje, čine ovu nekretninu odličnim izborom za kupovinu ili investiciju. Nekretnina posjeduje urednu vlasničku i građevinsku dokumentaciju, kao i sve komunalne priključke, te je odmah useljiva.

SADRŽAJ
Kuća i zgrada – 90 m²
Garaža – 15 m²
Dvorište – 260 m²
*ukupne površine 365 m²