Vikendica – BUSOVAČA – Gornja Rovna

Agencija “Nekretnine FLASH” ekskluzivno prodaje kompletno renoviranu i namještenu vikendicu sa velikom okućnicom u Busovači, u naselju Gornja Rovna, sa fantastičnim otvorenim panoramskim pogledom prema Vitezu i Vlašiću.

Nalazi se na pristupačnoj lokaciji udaljenoj svega 7 kilometara od samog centra Busovače. Smještena je u prirodnom ambijentu idealnom za boravak i odmor tokom čitave godine. Gornjoj Rovni pristupa se sa regionalnog puta za Busovaču, što ovu lokaciju čini odlično saobraćajno povezanu sa svim većim gradovima u okolici. Lokaciju dodatno karakteriše mir, tišina, priroda sa mnoštvo zelenih površina i prekrasni predijeli. Predstavlja idealno mjesto za bijeg od gradske vreve i omogućava vam opuštanje i uživanje u seoskim ljepotama.

Vikend kuća uknjižene tlocrtne površine 48m², stambene površine preko 125m², spratnosti Po+Pr+Pot, zajedno sa dvorištem površine 500m² i okućnicom 2724m², smještena je na parceli ukupne površine 3272m². Pristup parceli omogućen je direktno sa glavnog asfaltnog puta. Idealno je orijentisana – zapadno, sa pogledom na zalazak sunca. Strukturu vikendice čine ukupno 3 etaže odnosno podrum sa 2 prostorije i kupatilom, te dva sprata koji čine dvoetažni trosoban stan. Prizemlje se sastoji od hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom i balkon a sprat čine radna soba, spavaća soba i balkon.

Objekat je izgrađen 1984. godine a kompletno renoviran 2023. godine, prilikom čega je kompletno zamijenjen krov – crijep, dodatno ojačana struktura samog objekta čeličnim šinama, postavljena je nova unutrašnja drvena stolarija kao i vanjska PVC stolarija sa vanjskim roletnama te PVC ulazna vrata. Interijer objekta je kompletno renoviran i adaptiran uključujuči nove laminatne i keramičke podove, prilikom renovacije korišteni su vrhunski materijali i oprema.

Treba napomenuti da objekat ne zahtijeva nikakva dodatna ulaganja izuzev vanjske izolacije. Vikendica je dodatno osigurana alarmnim sistemom sa senzorima na svim vanjskim vratima i prozorima. Posjeduje dva priključka vode – seosku i izvorsku, trofazni priključak struje, te drenažu oko vikend objekta. Zagrijavanje stambenog prostora omogućeno je putem peći na drva.

Lokacija, pozicioniranost, pristupačnost predmetne nekretnine, čist zrak i pitka voda, osunčanost parcele, te brojne druge karakteristike pružaju različite mogućnosti budućim vlasnicima. Bitnu pogodnost budućim vlasnicima predstavlja namještaj vidljiv na slikama zajedno sa kuhinjom rađenom po mjeri kao i svim električnim uređajima koji ulaze u traženu cijenu nekretnine – sve osim bračnog kreveta u spavaćoj sobi i veš mašine u podrumu. Posjeduje urednu vlasničku i građevinsku dokumentaciju. Odmah je useljiva i potpuno spremna za useljenje novih vlasnika.

SADRŽAJ
Vikend objekat – 48m²
Dvorište – 500m²
Oranica/Njiva 6. klase – 1005m²
Pašnjak 4. klase- 1719m²
*ukupne površine 3272m²